裝修是一項大工程，是一件讓人心碎的大事?，F在，越來越多的人會選擇全方位或一站式裝修。他們認為這將是一個很大的擔憂，但他們面臨著“裝修合同”的大問題。在簽訂裝修合同的過程中，很多人反映自己不慎掉進坑里。今天，深圳裝修 將公司文豐裝飾小編帶您了解關于建設項目和材料、合同以及相關權益的小秘密。

一、施工面積以及施工項目

1.虛報面積增加預算

裝修都與面積相關，單價大多數都是以平方米計算，多報一點面積，多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。量房當天一定要親自在場，最好能在裝修公司上門量房前先做一次測量，做到心中有數。

2.故意增加裝修項目

裝修公司的利潤大部分都來源于人工，尤其是難度高，工期長的工程。因此有的設計師會誘導客戶去做一些明明沒必要的項目。對這種情況就要從自己的經濟實力出發，先弄清楚那些項目是不是非做不可。另外裝飾公司必須嚴格按照經簽字認可的圖紙施工，如果在細節、尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，消費者可以要求返工。

3.警惕“拆分報價”

有些精明的裝飾公司會將一個項目拆分成多道工序分別報價，一個衣櫥需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起，這樣一來就會比總體報價高出了許多。

4.增減項目要看清

裝修過程中，很容易有增減項目，一方面最好能復印一份裝修公司的最初的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格；另一方面簽訂合同的時候就應該注明增減項目都必須在該項目施工前經過用戶的簽字認可。

二、容易“摻水”的公裝材料

1.故意選擇回扣材料

一般裝修公司會提供全包、半包和清包這三種裝修模式，選擇了半包、全包的是裝修公司負責購買裝修材料，因此要特別留心。如果有樣品的，盡量保證這些樣品在自己手上，或者用拍照的方式把型號、樣式記錄下來。保留好材料的清單、發票、收據，此外對本地的市場價格有個大概了解，掌握話語權。

2.故意替換低質量材料

很多辦公室裝修公司的合同上都會寫：“裝修中如原品牌材料缺貨，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負責?！边@項條款看起來似乎是情理之中，但是要注意，這里指的相同型號并不等于相同價格，在簽訂合同的時候，一定要要求裝修公司對差價問題進行說明，實際價格要以發票為主。

3.虛報建材損耗

裝修材料在施工過程中會存在一定的損耗，但裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在6%，300mm×450mm墻磚損耗在5%，乳膠漆的損耗在3%，地板的損耗在5%。

三、白紙黑字的承諾才有效

1.口頭承諾不要信

合同就是承諾的書面憑證，口頭承諾的裝修事項絕對是不靠譜的。簽合同的時候一定要有戒備心，必須把詳細的裝修項目、具體細節、關鍵項目、施工工藝等問題都寫明白，不管多小的事，尤其是口頭承諾的事情，一定要寫在合同里！

2.警惕文字游戲

中華文字博大精深，裝修行業術語也多，沒接觸過的人可能根本不知道什么意思，所以很容易給愛鉆空子的裝修公司留下可趁之機。簽訂合同時要不懂就問，把合同寫成大白話，盡量不要出現自己看不懂的東西，保證絕對的公平。

四、留心保護自己的權益

1.售后保修問題

裝修的整個過程還是以手工現場制作為主，難免會有各種各樣的質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

2.明確違約責任

在合同中約定辦公室裝修公司違約責任主要有兩個方面：一是沒有按期交付工程的賠償責任；二是對于無法整改的質量問題的賠償責任。為避免日后的“扯皮”，在約定違約責任時應該明確賠償金額。比如，如逾期交付每天賠償100元；使用質量不合格的材料，按合同約定材料價格的雙倍賠償等等。此外，對于合同中所規定的辦公室裝修公司其他義務，在違約責任中都要對應設定。這樣做的好處是如果發生消費爭議，無論是到消保委投訴或是法院起訴，消費者都能有理有據地維權。

3.監理和質檢到場時間和次數

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

五、裝修費用該怎么付

1.約定合理付款模式

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%，但這樣裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。經過多年來的市場博弈，目前雙方都能夠接受的較為穩妥的付款方式是3331模式，

開工付30%，具體含義：設計交底之后，施工隊伍和裝修材料進場之前；

硬裝完工30%，具體含義：水電改造完工、墻面地面找平完工、廚衛墻地磚完工、吊頂完工、木工柜體制作完工；

安裝完成30%，具體含義：整個施工所有相關家具家電安裝到位，所有施工環節全部完成達到驗收標準；

售后期滿10%，具體含義：雙方約定工程質量保修期限。國家規定，住宅室內裝修裝飾工程的質量保修期限最低2年，有防水要求的廚房衛生間和外墻面保修期5年。

2.水電等其他費用支出

裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。

文豐裝飾公司 ，20年公裝行業經驗，50＋自有施工團隊，擁有裝修壹級＋設計乙級等資格，預算等同結算，還原度高，專業承接企業裝修設計，寫字樓裝修設計，餐飲空間裝修設計 。酒店裝修設計等公裝工程，詳情可致電131-2879-1431或是訪問網址：www.ffhz.com.cn進行咨詢，我們將會為您解決更多公裝難題。